Para o presidente da Caixa, a redução dos juros já teve reflexos no mercado de crédito
imobiliário.
"Já tem bancos reduzindo as taxas de juros também e quem ganha é quem está comprando
o imóvel, acreditamos que as taxas estão competitivas e é momento adequado para
realização do sonho da casa própria".
A caixa reduziu as taxas de juros com funding sbpe, isso nao acontecia desde novembro de
2016, acredito que isso ja criou, ja tem bancos reduzindo as taxas de juros tambem, quem
ganha é quem esta comprando seu imóvel , acreditamos que as taxas estão competitivas
e é momento adeuqado par aa realização do somnho da casa própria..
Para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), onde estão
enquadrados os imóveis residenciais de até R$ 800 mil para todo o país, exceto para
Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, cujo limite é de R$ 950 mil, a taxa
mínima de juros caiu de 10,25% para 9% ao ano.
Para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), cujos valores
dos imóveis são acima dos limites do SFH, a taxa mínima caiu de 11,25% para 10% ao ano.
O percentual do valor a ser financiado dos imóveis usados subiu de 50% para 70%. Para
unidades novas, foi mantido o percentual de 80% no teto do financiamento.
Taxa de juros da casa própria anunciadas pela Caixa (Foto: Juliane Monteiro/G1)
O banco informou que possui R$ 82,1 bilhões para o crédito habitacional neste ano.
A mudança ocorre após a Caixa reduzir duas vezes o teto de financiamento de
imóveis em 2017, deixar de ter as taxas mais baixas do mercado e perder a
liderança nas linhas de crédito com recurso da poupança entre novembro do ano
passado e janeiro deste ano.
Por concentrar a grande maioria das operações financiadas com recursos do FGTS,
a Caixa ainda segue com folga como o principal agente financeiro de crédito
imobiliário, com participação historicamente ao redor de 65%. No segmento de
financiamentos com
recursos da poupança, entretanto, o banco viu sua fatia de mercado cair para
19,5% em janeiro, ante um patamar de 38% nos dois últimos anos.
O encolhimento da Caixa preocupa as incorporadoras porque acontece num
momento de recuperação do mercado, após 3 anos consecutivos de queda no
volume de empréstimos imobiliários. O crédito no setor fechou 2017 em
R$ 43,15 bilhões, queda de 7,4% ante o ano anterior e menos da metade do
patamar de 2014 (R$ 112,9 bilhões).
Em janeiro, o total de financiamentos imobiliários com recursos da poupança
somaram R$ 3,84 bilhões em janeiro, uma alta de 23,7% em relação ao mesmo
mês de 2017. No
acumulado de 12 meses, entretanto, o montante ficou em R$ 43,9 bilhões, 5,5%
abaixo do apurado nos 12 meses anteriores.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Fonte: G1 - Por Taís Laporta e Marta Cavallini, G1 26/04/2018 17h38