Feirão da Caixa vai oferecer quase 203 mil imóveis

Por Taís Laporta e Marta Cavallini, G1

26/04/2018 17h38

Clientes procuram opção de imóvel em Campinas no feirão da Casa Própria de 2017 (Foto: Márcio Campos / EPTV)

Evento ocorrerá em 15 cidades durante três finais de semana de maio; banco espera movimentar R$ 15 bilhões em volume de negócios.

A14ª edição do Feirão da Casa Própria vai oferecer 202.793 imóveis novos e usados, informou o presidente da Caixa Econômica, Nelson Antônio de Souza, nesta quinta-feira (26). No ano passado, a oferta foi de 230 mil unidades. 

A expectativa é atrair R$ 15 bilhões em volume de negócios, ante R$ 13 bilhões no ano passado.O evento ocorrerá em 15 cidades, durante três finais de semana de maio, e reunirá ofertas de 422 correspondentes imobiliários, 559 construtoras e 124 imobiliárias. Serão ofertados cerca de 179 mil imóveis novos (inclusive na planta) e 23 mil usados.

Veja abaixo o calendário:

• São Paulo, Salvador e Porto Alegre: de 4 a 06/05 (10h às 20h)
• Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Uberlândia, Goiânia e São Luís: de 18 a 20/05 (10h às 20h)
• Brasília, Belém, Campinas, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza e Recife: de 25 a 27/05 (10h às 20h)

De acordo com o presidente da Caixa, a expectativa é superar R$ 15 bilhões em volume de 

negócios este ano.

“Entendemos que em 2018 vamos superar todos os feirões dos anos anteriores".

As condições de financiamento serão as mesmas exigidas nas agências da Caixa. O prazo

máximo para financiar a casa própria é de 35 anos, e o comprometimento da renda não pode 
ultrapassar 30%, sendo possível compôr a renda familiar.

Os interessados devem levar um documento de identidade (CPF), comprovante de renda e de endereço.

O Feirão da Caixa é considerado o maior evento do mercado imobiliário brasileiro. 
Os negócios realizados no feirão costumam representar cerca de 12% dos financiamentos 
efetivados no ano pelo banco.

Segundo a Caixa, a aprovação do crédito durante o feirão será baseada nas informações do

perfil do cliente, como renda, capacidade de pagamento e ausência de restrições cadastrais.

A Caixa lembra que no site do banco os interessados em adquirir um imóvel podem 
fazer simulações e acessar informações sobre o uso do FGTS no financiamento

 imobiliário e a documentação necessária. Em caso de dúvida, a Caixa oferece ainda o 

telefone 0800 726 0101.
No ano passado, o feirão ofereceu cerca de 230 mil imóveis em 14 cidades, reunindo 
ofertas de 548 construtoras e 185 imobiliárias.

Queda nos juros

A Caixa anunciou no último dia 16 a redução dos juros para financiamento da casa

 própria e o aumento do percentual do valor a ser financiado para compra de imóvel 

usado. As mudanças são para linhas de financiamento que utilizam recursos do Sistema 

Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

Para o presidente da Caixa, a redução dos juros já teve reflexos no mercado de crédito 

imobiliário.

"Já tem bancos reduzindo as taxas de juros também e quem ganha é quem está comprando

 o imóvel, acreditamos que as taxas estão competitivas e é momento adequado para 

realização do sonho da casa própria".

A caixa reduziu as taxas de juros com funding sbpe, isso nao acontecia desde novembro de 

2016, acredito que isso ja criou, ja tem bancos reduzindo as taxas de juros tambem, quem

 ganha é quem esta comprando seu imóvel , acreditamos que as taxas estão competitivas

 e é momento adeuqado par aa realização do somnho da casa própria..

Para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), onde estão 

enquadrados os imóveis residenciais de até R$ 800 mil para todo o país, exceto para 

Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, cujo limite é de R$ 950 mil, a taxa 

mínima de juros caiu de 10,25% para 9% ao ano.

Para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), cujos valores 
dos imóveis são acima dos limites do SFH, a taxa mínima caiu de 11,25% para 10% ao ano.

O percentual do valor a ser financiado dos imóveis usados subiu de 50% para 70%. Para 

unidades novas, foi mantido o percentual de 80% no teto do financiamento.

Taxa de juros da casa própria anunciadas pela Caixa (Foto: Juliane Monteiro/G1)

O banco informou que possui R$ 82,1 bilhões para o crédito habitacional neste ano.

A mudança ocorre após a Caixa reduzir duas vezes o teto de financiamento de 

imóveis em 2017, deixar de ter as taxas mais baixas do mercado e perder a
 liderança nas linhas de crédito com recurso da poupança entre novembro do ano 
passado e janeiro deste ano.

Por concentrar a grande maioria das operações financiadas com recursos do FGTS, 

a Caixa ainda segue com folga como o principal agente financeiro de crédito 

imobiliário, com participação historicamente ao redor de 65%. No segmento de 

financiamentos com 

recursos da poupança, entretanto, o banco viu sua fatia de mercado cair para 
19,5% em janeiro, ante um patamar de 38% nos dois últimos anos.

O encolhimento da Caixa preocupa as incorporadoras porque acontece num 
momento de recuperação do mercado, após 3 anos consecutivos de queda no 
volume de empréstimos imobiliários. O crédito no setor fechou 2017 em 
R$ 43,15 bilhões, queda de 7,4% ante o ano anterior e menos da metade do 
patamar de 2014 (R$ 112,9 bilhões).

Em janeiro, o total de financiamentos imobiliários com recursos da poupança 

somaram R$ 3,84 bilhões em janeiro, uma alta de 23,7% em relação ao mesmo 

mês de 2017. No 

acumulado de 12 meses, entretanto, o montante ficou em R$ 43,9 bilhões, 5,5% 

abaixo do apurado nos 12 meses anteriores.

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Fonte: G1 - Por Taís Laporta e Marta Cavallini, G1 26/04/2018 17h38