O Zoneamento é uma forma de regulamentar a ocupação das cidades, ajudando no planejamento urbano. Ele serve para orientar a construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais, além de dizer onde as indústrias podem ou não se instalar.
Como são separadas? – As leis dizem o que pode ser construído em cada local com base na sua função, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
Dividindo por função - Uma divisão bastante usada é a que separa a cidade por função: Zona Residencial, Zona Comercial Zona Industrial ou Zona Mista.
São Paulo tem 19 zoneamentos - São Paulo, por exemplo, tem 19 zoneamentos. Zona 1 é o nome dado a áreas exclusivamente residenciais, a Zona 2, por sua vez, caracteriza-se pela predominância residencial com a possibilidade da instalação de comércios e serviços.
Tudo por perto - Zonas mistas permitem o uso residencial e comercial, e eventualmente o industrial, desde que não incomode os seus vizinhos no entorno.
A cidade é que decide – Essas leis são definidas em âmbito municipal, ou seja, cada cidade tem a sua própria divisão.
Fonte: http://www.vivareal.com.br/
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