Cidade tem 5.400 imóveis novos disponíveis para venda e locação.
Empreendimentos devem sofrer queda no próximo ano.
O setor imobiliário de São José dos Campos está desaquecido. Estão sobrando ofertas de imóveis e faltando compradores. Um levantamento da Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba e Litoral Norte (Asseivap) mostra que atualmente São José dos Campos tem 5.400 unidades recém entregues ou em obras disponíveis para venda e locação, isso sem contar as mais antigas.
Este ano, as construtoras devem lançar 18 empreendimentos em São José dos Campos. Em 2016, a expectativa de lançamentos deve cair para 15. Para tentar fugir dessa má fase, proprietários, imobiliárias e construtoras estão dando DESCONTOS
para garantir vendas.
para garantir vendas.
A casa do aposentado Jessé Gonzaga está à venda há 8 meses. Ele começou pedindo R$ 480 mil pelo sobrado de 150 metros quadrados, mas sem muitos interessados, ele teve que baixar o preço. Ele tem pressa para fechar o negócio. “Como eu preciso vender com urgência, tive que baratear o preço”, disse o proprietário.
A queda no valor dos imóveis pode ser constada nas diversas regiões da cidade. Uma casa no bairro Urbanova, por exemplo, custava R$ 950 mil e agora a oferta é de R$ 870 mil. Outro imóvel no Bosque dos Eucaliptos teve uma redução de R$ 57 mil, de R$ 480 mil está sendo vendido por R$ 423 mil. Outra casa no bairro dos Freitas o DESCONTO é ainda maior: de R$ 900 mil está sendo ofertada por R$ 650 mil – R$ 250 mil a menos – e segundo o corretor, o preço pode baixar ainda mais.
é ainda maior: de R$ 900 mil está sendo ofertada por R$ 650 mil – R$ 250 mil a menos – e segundo o corretor, o preço pode baixar ainda mais.
“Dá pra negociar, principalmente nos imóveis cujo valor é muito alto, o DESCONTO pode ser ainda maior. A ajuda de um profissional pode ajudar o consumidor a identificar o real valor do imóvel por metro quadrado na região de interesse”, afirmou o corretor Ezequias Farjado.
pode ser ainda maior. A ajuda de um profissional pode ajudar o consumidor a identificar o real valor do imóvel por metro quadrado na região de interesse”, afirmou o corretor Ezequias Farjado.
A queda nos preços indicaria que esta seria uma boa hora para investir em um imóvel, mas essa conta não seria tão simples de ser feita. Outros fatores negativos precisam ser levados em consideração. A economia do país não anda bem, os juros para FINANCIAMENTOS subiram e poucos querem arriscar. “Podemos dizer que o mercado estava especulador agora está mais realista”, explicou o economista Guaraci de Moraes.
subiram e poucos querem arriscar. “Podemos dizer que o mercado estava especulador agora está mais realista”, explicou o economista Guaraci de Moraes.
O vice-presidente da Asseivap, Marcos Vasconcelos, disse ainda que o momento é bom para quem tem dinheiro para comprar um imóvel a vista ou dar uma boa entrada. “Quem puder fazer uma compra dando preferência a usar recursos como o fundo de garantia é melhor. O consumidor deve tomar muito cuidados com o valor das parcelas”.
Fonte: G1
Tiago Albuquerque
Nenhum comentário:
Postar um comentário